Was muss man bei einem Immobilienkredit beachten?

Wenn Sie einen Immobilienkredit aufnehmen möchten, sollten Sie möglichst nicht vorschnell handeln, sondern im Vorfeld immer einige Überlegungen anstellen, um nicht in offensichtliche Fallen zu tappen. Wir geben Ihnen einige Tipps an die Hand.

Reserven nicht vergessen

Sicherlich möchten Sie Ihr Darlehen möglichst schnell abbezahlen, denn je niedriger die Restschuld ist, desto geringer sind auch die monatlichen Zinszahlungen. Bedenken Sie aber immer, dass es unvorhergesehene Probleme wie ein kaputtes Auto oder Reparaturen am Haus auftreten könnten. Behalten Sie sich daher eine angemessene Rücklage zurück, die mindestens drei Monatslöhne betragen sollte.

100% Finanzierung vermeiden

100%ige Finanzierungen werden glücklicherweise von den meisten Banken überhaupt nicht angeboten. Es wird empfohlen, dass der Bau oder Kauf der Immobilie mindestens zu 20 bis 30 Prozent aus Eigenkapital bestritten werden kann. Je niedriger der Eigenkapitalanteil ist, desto schlechter werden im Regelfall die Konditionen für die Finanzierung.

Monatliche Raten realistisch kalkulieren

Analysieren Sie im Vorfeld genau Ihre Ausgaben und Einnahmen. Stellen Sie sicher, dass Sie trotz der monatlichen Raten für die Immobilienfinanzierung noch einen ausreichenden finanziellen Puffer behalten. Höchstens 40 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens sollten für die Tilgung aufgewendet werden. Wenn Sie jeden freien Euro für die Tilgung verwenden, werden Sie schnell Probleme bekommen, wenn Sie beispielsweise einmal arbeitslos werden oder unvorhergesehene Ausgaben auf Sie zukommen.

Nebenkosten nicht übersehen

Beachten Sie, dass bei einem Immobilienkredit nicht nur die Zinsen und die Tilgung anfallen. Sie zahlen unter anderem auch für den Grundbucheintrag, den Notar und die Grunderwerbsteuer. Rund um den Kredit fallen außerdem Zusatzkosten wie Bearbeitungsgebühren oder ein Agio an.

Auf www.girokonto-news.de findet man hierzu weitere Infos.

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